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第137章 万拿下芙蓉居大酒店（第1页）

“小哥，你就别逗大姐了，这栋酒店再怎么优惠也要一千多万，你确定能够买的起？”这位大姐疑惑的问道。

“大姐，你就放一万个心，只要价格合适，我买下来不成问题的。”

大早在搞卫生的这位大姐，见我说的是真的不像说假话逗她玩，就试探性的问道：“那我现在去叫我男人起床，你和他谈具体的问题，如何？”

“可以，那就拜托你通知他出来和我聊聊。”

。。。。。

不到片刻，一位中年人，从酒店前台后面的值班房走了出来：

“这位兄弟，你贵姓？我是这栋酒店的老板，叫黄金山，刚才听我老婆说，你想购买我们的这栋酒店？”

“黄老板，我叫安东明。我来这里旅游散心，刚好住在你的酒店，感觉这里在风景区，环境很好，生活节奏慢，适合居住。因此如果你酒店有意出售的话，价格合适，我可以考虑买下来，自己经营，顺便躺平养老。”我如此说道。

“安先生，你是否到我们酒店楼上楼下都看过呢？”

“没有——我昨天快天黑了，才过来这里办理入住，根本没有机会到处走走！”

“那行，我现在带你楼上楼下到处走走吧！”

“行——那就有劳黄老板，带我看看这整栋酒店!”我客气的说道。

我跟随着靳老板，这栋建筑占地面积780平方米，安装有一部电梯，方便从一楼上到四楼，一楼有一个一百多平的大堂，前面部分隔开两个店铺，租给别人开茶叶店和特产店，一楼后面也有几个客房，二楼到四楼全部是客房，不过因为整栋建筑设计都是古建筑风格，得房率并不高。

整栋建筑物总面积3220平方米，有36间房间，三楼有个几百平方米大的观景平台，因此三楼的房间售价最高，而三楼，总共也就隔了四个房间，这才导致三楼的房间房价高达858元每晚。

我此刻算是明白了，原来的酒店设计师，他是非常看重这个观景平台，这样设计，至少

现在还是早上七点多，很多旅客都还没有起床，我们只是在走廊里走了一圈，看了一下各个楼层。

当我们返回到了一楼酒店大堂。

“黄老板，你这个酒店最大的问题就是房间数量太少了，总建筑面积3220平方米，才做了36间客房，这样的房间数太少，旺季的时候，有机会赚钱却因为没有房间，而导致大量客源流失”我话音刚落。

“哇瑟，安先生，你的眼睛好毒辣，一个外行人，一眼就看出我这栋酒店最大的问题所在！这个问题我们早就发现了，如果要重新改变房间的格局，需要将整个酒店内部装修都敲掉，重新装修，除了耗费的资金非常多之外，还会影响到接下来几个月都无法做生意，这实实在在地损失他也不想承担。”

“黄老板，你开个实在的价格，我看一下能否凑的够钱买下你这个酒店！”我开口道。

“这栋酒店，是我们十几年前自己建的，这里距离景芙蓉古镇景区大门也就一百多米，我现在对外报价是1280万元。”

“因为这里是景区，按规定，这里的建筑都不能够超过4层！现在这些景区边的房子，政府不允许轻易动工拆除重建了，因此就算你买下来，最多也只能够进行室内格局的重新改变。”

黄老板向我补充说明道。

我趁这时间间隙，在手机上搜了一下芙蓉镇所在的永顺县城，电梯高层新房3500多元每平方米左右。我按了一下计算器，黄老板开价1280万，折合单价3855元，价格还是高于县城的电梯新房了！

“黄老板，你这个报价价格明显偏高了，我给你出个价格，如果你可以接受的话，我可以立即给你付全款，跟你去办理过户手续。”

“安先生，你能够出什么价格？说来听听~~~~”

“980万！我最高可以给你出980万！我是参考了你们当地县城的新房价格，给出的价格，你这个酒店客房已经有十多年没有装修了吧！整个酒店内部都要重新装修，按现在的行情计算，这装修费最保守也要400—500万，我估计要花1400-1500万，才可以重新开业！”

这位黄金山老板，他经营酒店，完全是有钱人任性行为，按照现在酒店的经营标准，他在景区旁的酒店，以旅客为主，不追求装修多门豪华高档，更不追求面积大，只要设计合理，干净卫生，就能够满足大部分客户的要求了。

他这栋古香古色的建筑物总建筑面积3220平方米，除了一楼隔了两间商铺外，竟然只间隔了36间客房，这简直是暴殄天物呀！按正常酒店人装修设计的房间，这栋酒店应该能够隔70-80间客房才对的。

“980万，你一下子砍价太多了，我和我老婆商量一下！”黄金山和我打声招呼，就返回到酒店前台后面的经理室内，和她老婆商量去了。

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我之所以一下子砍了她300万，是因为我从刚才和他老婆的谈话中敏锐的捕捉到她说到背负大笔债务！要还清债务，最好办法就是卖掉这栋酒店。但是在这个偏远的古镇边上，要找愿意接手的本地人，很难！我出价980万，也预留了他继续将价格提到1100万的打算。

大概十分钟后。黄金山和他老婆一起走出来，来到我面前：“安先生，你刚才开价980万的价格，我可以答应你，但是我要求是，你打款只能够打进我的账号，不能够打到老靳的账号！要不多少钱都不够他赌输败光的！”那位搞卫生的大姐对我说道。

又是赌博，赌输钱被迫卖财产。白依云的亲弟赌博被警察抓了，现在这个酒店老板赌博被迫卖掉这赖以谋生的酒店，赌博真是害人不浅——。

“行，没有问题！你给我手写一个简单的协议，我签字后，可以立即给你转账100万做为定金，剩下的尾款等9：00上班时间，我们一同到房管局那里拿两份标准的房产交易合同，签署合同后，我给你支付剩余的880万，然后现场办理过户手续，不过税费还是按习惯的各付各税原则，你看这样行吗？”

“可以，就这么定！”

黄老板很快就用酒店的便签纸，手写了一份出售酒店不动产协议，我们签字后，他将协议给了我，我给他老婆的账号上转账100万。

我在这里说了这么多，其实真实情况就是，从我和大姐在大堂里交谈到她让老公出来和我面谈到最后达成交易，也就花了半个多小时而已，我就已经完成支付定金。

约好9点准时大堂见面，我高兴的乘坐电梯上到三楼，返回我预定的304客房。

此刻我心情大好，看着还躺在床上身材姣好的白依云顿时来了感觉，也顾不得她还在沉睡，我三下五除二就扒光了彼此的衣服，开始了晨练。。。。。。。

一直到大概一个小时后，我才歇菜躺下。

“亲爱的——今天早上你怎么这么厉害~~~~”白依云不解的问道。

人逢喜事精神爽，当然精力强盛很多，这还用问的嘛？

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